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懇談會現(xiàn)場

　　10月29日，建業(yè)集團于9月8日啟動的“18年?18城　建業(yè)在傾聽”建業(yè)集團百日傾聽計劃中的重要組成部分――媒體懇談會，在建業(yè)省域化發(fā)展戰(zhàn)略第一站濮陽舉行。本次活動是媒體懇談會系列的第三站，來自省會的《河南商報》、《東方今報》、大河樓市網(wǎng)、新浪樂居網(wǎng)河南站的記者與濮陽當?shù)氐恼块T代表、各大主要媒體代表、部分業(yè)主代表以及濮陽建業(yè)人二十余人，共論建業(yè)省域化發(fā)展戰(zhàn)略推進成果。

　　以下是本次媒體懇談會的交談實錄：

　　會議主持人崔海軍致開場辭：首先感謝大家對本次活動的光臨及支持，今天是建業(yè)繼反思日活動、琢玉行動計劃后的第三次大活動，前兩次主要是請業(yè)主提出我們存在的問題和不足之處，傾聽業(yè)主的意見，這一次活動則是聽取大家的各種意見和建議，這里不僅有業(yè)主，還請了媒體、行業(yè)、政府各界，請大家暢所欲言，提出自己的想法與意見，同時在這里再一次對大家的光臨表示感謝。首先請大家觀看《建業(yè)人的長征》。

　　觀看《建業(yè)人的長征》

　　崔海軍：影片放完了，每次看到片中講許多建業(yè)人奔赴異地的畫面我就非常感動，大家知道建業(yè)的項目在河南各地，作為異地開發(fā)商，開發(fā)商在當?shù)匦枰喈數(shù)馗鹘缛耸康闹С?，所以首先有請濮陽市房管局李副局長說幾句。

　　濮陽市房管局副局長、房協(xié)主席李民選：很高興來參加這次會議，認識各位朋友，濮陽是胡總的故鄉(xiāng)，所以大家也對建業(yè)特別的關(guān)注，下面我就代表行業(yè)協(xié)會說幾句，媒體懇談會這種形式，據(jù)我所知，在濮陽還是首次。這樣的做法，形式新穎、獨具創(chuàng)意，充分體現(xiàn)了建業(yè)的遠見卓識和膽識氣魄，為企業(yè)與媒體的合作共贏開了個好頭。建業(yè)集團是省內(nèi)第一、全國知名的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，建業(yè)集團來到濮陽，既是建業(yè)集團省域化發(fā)展戰(zhàn)略的要求，也是胡葆森董事長根植中原，回報家鄉(xiāng)愿望的體現(xiàn)，更是濮陽人民和業(yè)界的福祉。目前，濮陽公司已經(jīng)成功開發(fā)了兩個項目，兩個項目的開發(fā)都在當?shù)匾鸷芨哧P(guān)注，以建筑改變城市，以居住改變生活，引領(lǐng)著濮陽的居住風尚。尤其是目前正在開發(fā)建設(shè)的“建業(yè)城”項目，緊密圍繞新一輪城市建設(shè)規(guī)劃，不僅帶動了一方經(jīng)濟，促進了區(qū)域融合，提升了城市品位，而且以其強烈的社會責任感和擔當意識，時時處處給當?shù)亻_發(fā)商起到了很好的帶頭作用。記得在建業(yè)城的產(chǎn)品推介會上，濮陽公司楊明耀總經(jīng)理曾經(jīng)說過一句話，我至今印像深刻：“我們倍感責任之重大，任務之艱巨。由此，我們更將以強烈的責任感和崇高的使命感，來高標準打造我們的產(chǎn)品和服務，實現(xiàn)對于社會，對于政府，對于業(yè)主，對于集團的莊嚴承諾。

　　八年來，“建業(yè)模式”已經(jīng)在本地形成了廣泛的認知，連年榮膺“濮陽市重點項目建設(shè)先進單位”、“貢獻突擊企業(yè)”、“濮陽市十佳樓盤”及“最具人氣樓盤”等多項榮譽稱號，受到了各級領(lǐng)導的一致首肯和表彰。特別是市里組織專家團評選廣廈獎，來的全是專家，但是大家從心里認定，建業(yè)的綜合水平是最好的。大家說起建業(yè)，都感到很可信，可靠。最后我祝賀這次會議圓滿成功。

　　崔海軍：濮陽作為建業(yè)省域化發(fā)展的第一站，意義重大，作為這個團隊的領(lǐng)導人，楊明耀總經(jīng)理一定有很多感言，下面我們請楊總講幾句。

　　濮陽建業(yè)總經(jīng)理楊明耀：感謝業(yè)主、媒體和各界朋友的支持。本次活動自2010年9月8日啟動，引起各大媒體報道，這次活動由四部分組成：建業(yè)集團戰(zhàn)略成果展，建業(yè)“百日傾聽計劃”，“建業(yè)在傾聽”系列媒體懇談會，“中原崛起與民營經(jīng)濟”系列論壇鄭州站（收官之作）。作為此次活動的重要組成部分的“建業(yè)在傾聽”系列媒體懇談會，9月17日在三門峽舉辦，三門峽是第一個縣級城市，濮陽則是省域化戰(zhàn)略第一站，另外還有鶴壁……都是有特殊意義的城市，作為其中的一個舉辦地，我們深感榮幸，同時我也對大家的到來表示感謝。在這里，首先我就兩個項目對大家作一下介紹，02年4月28日濮陽項目開盤，當時全集團都很興奮，當時市場整體價格水平在1100元左右，城市花園賣到一千七八，而且，當時那里的環(huán)境也很差，但現(xiàn)在已經(jīng)成為最繁華的地方。這個項目是“綠色家園”系列的開山之作，隨后在各地展開。這個項目第一個引入幼教，至今也是最熱門的學校，雖然現(xiàn)在看來在景觀和水系方面有不足之處，但項目至今在濮陽市房地產(chǎn)發(fā)展史上仍占有重要的地位。

　　2006年我們開始建業(yè)城的開發(fā)，這也是應濮陽縣領(lǐng)導的大力要求，一是要解決下崗職工問題，另外就是縣里提出高中教育資源匱乏，希望能夠建一所高品質(zhì)的高中，而且這里也是胡葆森董事長小時候生活的地方，所以也是有深厚感情的投入。06年至今已開發(fā)十幾萬平米，剛才提到廣廈獎，當時就是專家對這里的評價，我非常感謝各位的厚愛，當然這也是大家對建業(yè)城的認同。

　　現(xiàn)在學校的土地證已經(jīng)辦下來了，正緊鑼密鼓的籌備奠基，計劃年底動工，希望明年能開始招生。后面還有20萬平米的住宅，將以更高的標準來打造。 

　　前天，也就是10月27日，集團跟濮陽高新區(qū)在濮陽迎賓館舉行了隆重的戰(zhàn)略合作簽約儀式。本次戰(zhàn)略協(xié)議涉及的開發(fā)項目由占地800畝的村莊整合項目和占地2.4平方公里的新區(qū)開發(fā)兩部分組成，濮陽市委書記段喜中、市長王艷玲、高新區(qū)管委會主任郭德錄等政府主要領(lǐng)導及集團董事長胡葆森、總裁陳建業(yè)等領(lǐng)導都出席了會議，項目將在明年啟動。這個項目有135萬平米的規(guī)模，涉及面很廣，濮陽又將成為在新方向上的第一面旗幟，我們有責任，有義務作好，這也需要各位的大力支持，所以我們更需要聽批評，聽意見。

　　我們自己也在總結(jié)，建業(yè)從02年至今，為濮陽帶來了什么，我認為有以下幾點。

　　1、胡葆森董事長回報家鄉(xiāng)的桑梓之情。濮陽是集團胡葆森董事長的故鄉(xiāng)，從這個層面上講，濮陽也是建業(yè)的生發(fā)之地。出于對這個城市的血脈深情，我們將不斷實現(xiàn)更新、更遠、更高的發(fā)展目標。

　　2、樹立了建業(yè)敢于承擔責任、勇于擔當?shù)钠髽I(yè)形象。市長出題，建業(yè)完成。有好的項目，其他企業(yè)可以做或者愿意做，由其他人來做，如果其他企業(yè)不能做或者不愿意做，就由建業(yè)來做。

　　3、展示了建業(yè)集團所具有的國際化平臺與視野。建業(yè)的開發(fā)雖處于中西部，但建業(yè)的國際化股東團隊，其視野與標準卻是全國一流的。從這個角度講，建業(yè)無愧于國內(nèi)推崇的省域化戰(zhàn)略模式，也無愧于胡葆森董事長提出的“讓河南人民都住上好房子”的口號。

　　4、帶動了行業(yè)發(fā)展，促進了行業(yè)的規(guī)范化發(fā)展進程。建業(yè)以其特有的文化特征：守信用、負責任、走正道、務正業(yè)，潛移默化的影響著本地的開發(fā)企業(yè)，促進和帶動著行業(yè)的發(fā)展。2008年9月，董事長胡葆森在《老胡致辭全體建業(yè)人》中明確提出：我們做一流的企業(yè)，向客戶提供沒有瑕疵的產(chǎn)品和一流的服務就是我們的責任。

　　5、樹立了行業(yè)的標桿。建業(yè)在濮陽，甚至在行業(yè)內(nèi)已經(jīng)成為精神層面的存在。

　　最后，我們希望在本次活動中，大家能暢所欲言，自由自在地在輕松氛圍中交流。謝謝大家。 

　　崔海軍：我們一直在傾聽業(yè)主的心聲，因為他們對我們的產(chǎn)品、服務最有體會，我們先請業(yè)主張主任說說想法。

　　業(yè)主張遠懷：住建業(yè)是身份的象征，說起來是很自豪的事，說起產(chǎn)品，我家里的遮陽板壞了，在找工人修，當時裝修師傅告訴我說，做了幾個月活了，還真沒見過這么硬的墻。建業(yè)的產(chǎn)品就是好。第二個是物業(yè)，貼心，服務好，價格也不高。有時候小區(qū)的業(yè)主人不同，說話態(tài)度也不一，有時候會聽到不同的聲音，前幾天下班我看到物業(yè)上的李炎在哭，李炎是個堅強的人，能讓她哭，一定是特別委屈，如果說工作做到一點問題沒有也不太可能，但這是個過程，建業(yè)在這個過程中一點一滴改變，一直在提高，這是我的體驗。

　　《河南商報》記者董銀柱：我跟楊總是老朋友，非常高興再次見面。作為鄭州的媒體，我也經(jīng)常有機會見到胡總，經(jīng)常聽胡說講話，我認為聽他講話的過程就是一個很好的學習過程。另外就是胡總獨有的家鄉(xiāng)情節(jié)，能為家鄉(xiāng)作貢獻也是一種成功。比如從城花到現(xiàn)在的項目，這個大手筆更值得期待，新項目在西北，從中國的傳統(tǒng)來講，西北無論從風水還是科學的角度上來講都是上位，而且政府能把建業(yè)引入來對城市的發(fā)展也必將起到很大的作用。在鄭州經(jīng)常聽的一句話是“越了解地產(chǎn)，越信賴建業(yè)”，在這里也同樣適用。另外，傾聽這個活動很好，這是對“琢玉行動”的升華，這種態(tài)度、反思、批評，對一個企業(yè)來講非常重要。建業(yè)的省域化發(fā)展戰(zhàn)略模型也在被業(yè)界模仿，但建業(yè)始終還是走在了前面。現(xiàn)在盧書記準備將中原經(jīng)濟區(qū)上升到國家戰(zhàn)略，河南的地位將上升，而且現(xiàn)在在積極組織晉商、浙商進入河南，對于河南的房地產(chǎn)市場發(fā)展有著重要作用。

　　不過盧書記的政策忽略了一個方面就是本地的企業(yè)家，如何發(fā)揮豫商作用，如何讓本地企業(yè)家全身心投入回報家鄉(xiāng)，這對于河南的發(fā)展有重要意義。希望胡總見了盧書記也要提下，不要忽略本地的企業(yè)，要給予政策支持。

　　業(yè)主靳永偉：建議建業(yè)在項目中更加重視文化的因素與內(nèi)涵，有的項目搞傳統(tǒng)文化展示，如博物館這些，其實還可以將精神文化擴大，如國畫、書法、藝術(shù)等，濮陽的龍鄉(xiāng)文化歷史，還有“龍鄉(xiāng)尋親大會”就很好。建業(yè)走到哪，最好能把文化帶到哪。

　　業(yè)主郭延民：建業(yè)的高中建在哪里？

　　楊明耀：建業(yè)城的西院。

　　業(yè)主郭延民：還有沒有小學和初中？

　　楊明耀：現(xiàn)在建的是高中，有小學和初中的預留地塊，但是否啟動、啟動時間都還不確定，因為當時縣里希望全部建高中。

　　業(yè)主郭延民：小學最重要，對小區(qū)依賴性最強，小學生需要接送，高中孩子都大了，能照顧自己，也能出去上學。

　　楊明耀：這說得很對，但對于一個小區(qū)來說，有可能會考慮對整體區(qū)域的影響和需要，項目有時候會更關(guān)注政府的需要，這是個大家與小家的問題。

　　業(yè)主郭延民：縣里少的就是好小學，現(xiàn)在一個小學班里有差不多90個孩子。不要單聽政府的，還要聽下老百姓的聲音。

　　業(yè)主馬林：如果小區(qū)建了小學，房價還可以再漲，比如濮陽的某地產(chǎn)公司，他們開發(fā)的小區(qū)都是緊鄰著小學、初中，但是他們建的房子環(huán)境比建業(yè)的差的多。我買房就看品牌、物業(yè)、環(huán)境，不然不買到這里。當年這里周邊的房價1200，建業(yè)的1800，我非常關(guān)注建業(yè)，也關(guān)注鄭州的建業(yè)。我住到小區(qū)后，感覺咱們的監(jiān)控好，物業(yè)好，特別是冬天，禮兵很認真的巡邏，半個小時轉(zhuǎn)一圈，這都是我親眼所見。還有就是綠化，大家都說建業(yè)城是小花園，朋友來了都要先轉(zhuǎn)一圈，這是濮陽的景觀最好的小區(qū)，這里夏天還每周都殺蟲，做的很到位。

       住在這兩年，我就一個想法，房子買值了。

　　楊明耀：我有一個想法，我們后期還有18畝綠地要建，到時我們準備把方案提出來，讓業(yè)主提意見，大家投票選。

　　業(yè)主馬林：建議參考一下國外的作法，國外有的地方把公共用地建設(shè)好了租出去，租房的人可以按自己喜好裝飾他，其它人可以遠遠的參觀，也是一道風景。這樣自己可以有一個空間作喜歡的事，也給別人帶來愉悅。

　　楊明耀：其實建業(yè)農(nóng)莊就是這樣的。有機會大家可以去參觀一下。

　　《濮陽房地產(chǎn)信息網(wǎng)》孫元修：建業(yè)從02年以來經(jīng)歷了一個過程，建業(yè)的開發(fā)理念、開發(fā)質(zhì)量、物業(yè)服務從各方面帶動了濮陽整體市場的發(fā)展。這次濮陽高新區(qū)戰(zhàn)略合作協(xié)議的正式簽署又是對行業(yè)和城市的一件非常有標志和引領(lǐng)意義的大事。體現(xiàn)了建業(yè)對城市負責的態(tài)度，也給當?shù)厝藥砹艘环N新生活。廣廈獎評獎時就有人說，如果退休后住在這里，那跟在公園里一樣，很舒適。另外，我提出兩點希望，希望建業(yè)能把自己的這種理念與模式深入傳播，促進城市的發(fā)展。第二是希望建業(yè)能參與開發(fā)經(jīng)濟適用房和廉租房。

　　楊明耀：經(jīng)濟適用房和廉租房的建設(shè)先前胡總已經(jīng)有考慮，而且有幾個城市也在考慮這件事，只是這需要時間。另外小區(qū)規(guī)劃時我們不但要考慮政府的需求，以后也一定盡量滿意業(yè)主的需求。

　　濮陽市房管局副局長、房協(xié)主席李民選：小學最重要，照顧小孩子最耗時間和精力。

　　業(yè)主馬林：建議要多聽消費者的感覺。我在建業(yè)城住了七年，有一種感覺就是，小區(qū)有文化、有內(nèi)涵，有品位，每一天我看到了，也感覺到了。雖然工作有不足，但我感覺他們在用心提高，再有就是剛才在幼兒園里我看到內(nèi)廊用的是雙層玻璃，只有真正的用心和愛，才會把細節(jié)作到這一步，能住在這里我感覺到自豪。我在外地外省也有房，他們把表面功夫作的很好，但總感覺沒有咱們自己人作的實在。中原人厚道，中原的企業(yè)也用心。另外，建業(yè)這次活動是傾聽，我建議改成聆聽，只有聆聽也是用心聽，愛之深，才能恨之切。

　　建議：晚上12點以后關(guān)掉小區(qū)內(nèi)打到墻上的燈。

　　崔海軍：這一點我們會盡快做到。

　　品牌管理部劉偉：改成聆聽的建議非常好，琢玉行動是一個持續(xù)的過程，我們要用心聽，認真聽，不僅要聽，還要在客戶的角度去感覺，感覺他們的喜怒哀樂。

　　業(yè)主馬林：對，只要用心就一定能發(fā)現(xiàn)需求。

　　《濮陽房產(chǎn)網(wǎng)》郝騰飛 ：我代表廣大網(wǎng)友說下看法，我們作為合作單位組織過幾次看房團活動，幾次活動下來，看房團成員有一個共識，說服務，細節(jié)，還是建業(yè)做的最好。我有位朋友在小區(qū)內(nèi)住，有一次他的車沒關(guān)門，結(jié)果保安親自跑上去告訴他，讓他很感動。我現(xiàn)在就是希望建業(yè)什么時候能在市里（注：建業(yè)城位于濮陽縣）拿塊地，現(xiàn)在的位置太遠了。

　　楊明耀：關(guān)于位置，城市花園當時也不太好。

　　業(yè)主靳永偉：現(xiàn)在那里變的很好，很繁華。

　　《濮陽日報》副總編張光：市場對建業(yè)印象很好，評價也很好，我采訪胡總時問過他“對家鄉(xiāng)有什么計劃”，當時他就說有一個大計劃，這就是胡總一直以來很濃的家鄉(xiāng)情節(jié)。居住讓生活更美好，城市也讓生活更美好。我們?nèi)バ录悠?，他們的定位由城市中的花園，改為花園中的城市，我想建業(yè)的小區(qū)能不能當成花園來建設(shè)?，F(xiàn)在濮陽好多人去海邊買房，就是因為環(huán)境好。另外，能不能以后對停車進行管理，小區(qū)內(nèi)不能停車，放在外面，這樣小區(qū)環(huán)境會更好。

　　業(yè)主靳永偉：停車位是個大問題，像有些小區(qū)一到晚上也是找不到車位，晚上回去很不方便。

　　楊明耀：建業(yè)城小區(qū)現(xiàn)在是人車分流，但是還不能做到汽車完全不進小區(qū)，是需要再探討如何進一步提高小區(qū)環(huán)境與安全性。

　　崔海軍：我們后期會考慮建地下停車場，而且項目還有一塊商業(yè)用地，到時那里會考慮建二層甚至三層停車場。

　　業(yè)主靳永偉：小區(qū)里車位很緊張，九點以后沒有車位，這有利于讓男人早回家。

　　《濮陽早報》副總編鄭勇軍：在文化氛圍方面，如何讓業(yè)主訂報也是個問題，建議建業(yè)作好文化，并通過報媒傳達出去。不過總的來說建業(yè)是走正道、務正業(yè)，堅持這個前提就能辦大事，08年拐點，建業(yè)不降反升，充分證明建業(yè)這個路走的正，走的好。

　　崔海軍：謝謝大家的批評和建議，感謝大家的暢所欲言，這次會議非常輕松，以后我們會更多與大家交流溝通，因為時間關(guān)系，咱們這次先談到這里。謝謝！